二手房要交多少税

二手房买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。以下是具体的税费计算方式：

契税

首套房90平方米以下：1%

首套房90-144平方米：1.5%

首套房144平方米以上：4%

二套房：统一为3%

增值税

不满2年：按房价5.33%全额缴纳

满2年：免征

个人所得税

不满2年：按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳

满2年且“满五唯一”（房产证满5年且为家庭唯一住房）：免征

交易手续费

通常为建筑面积乘以一定的固定数额（如每平方米3元）

土地增值税

居民个人转让普通住宅：暂免征收

印花税

通常为房屋成交价的0.05%

城市维护建设税和教育费附加

具体税率依据当地政策而定

产权转移登记费

通常在200元内

测绘费

按各区具体规定

评估费

按评估额的一定比例（如0.5%）缴纳

权属登记费及取证费

通常在200元内

请注意，税费计算可能因地区、房屋性质、是否为首套房、持有时间等因素而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息

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